租房子需要些什么合同才生效.房东没有合同。只有租的人一张房东字条...
租房没有合同怎么办租赁合同/2050801target=_blank房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。
房屋租赁合同签订后具有以下效力：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。出租人和承租人就房屋租赁的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同成立。
让出租人提供与产权人是否一致的身份证明： 到房屋属地居委会落实该房是否在城市拆迁改造范围内： 租好房子时要签好租赁合同、在合同里约定好各种事项，并及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案。
就租房合同而言，其是指出租人和承租人成立房屋租赁合同关系的协议。从本质上看，租赁合同是一种合意，即双方当事人就房屋租赁达成了一致的意思。从合同形式来看，合同既可以是口头形式的，也可以是书面形式的。但租房六个月以上的，应当订立书面合同，否则视为不定期租赁，当事人可随时解除。
美国的租房条款是怎样的?
在美国房屋租期一般分为长期（long-term）与按月（month-to-month）两种，长期租约一般要求房客至少住满一年，少数租约则要求至少住满三个月或六个月。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约（take over the lease）的人，直至房约期满。
条件：在美国租房相对简单，只要有合法的身份证明（如护照、签证等）、稳定的收入来源和良好的信用记录，就可以申请租房。费用：租房时，通常需要支付押金、租金以及可能的服务费。押金通常用于保证房屋设施的完好，租金则是按月支付。买房：合法身份：在美国买房需要有合法的身份证明，如护照、签证等。
租房合同的约束 在美国租房，租户和房东之间会签订详细的租房合同。这份合同详细规定了双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、退租条件等。租户在签订合同时，通常会明确退租的相关条款，比如需要提前多久通知房东、是否需要支付违约金等。
美国留学生租房步骤第一步，寻找租房信息。寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告，也可以上常用的英文租房网站。第二步，观察房屋的环境。美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：single house，condo和apartment/flat。第三步，考虑租金。
一般在美国租房，会要求一个月的租金作为押金，这和在国内差不多。有些州是允许房东预收最后一个月的房租。这样房客从发出三十天后搬家的通知后，就无须再付房租，以免发生纠纷。也有房东酌收少许（二百美元）清洁费用（cleaningfee），也属合理。许多同学在押金的取回上，均有不愉快的经验。
租期的长短主要取决于多种因素，包括当地房地产市场状况、租客的需求和房东的意愿等。不同城市和地区的租赁市场也可能存在差异，一些热门城市由于需求较高，房东可能更倾向于提供较短的租期。此外，合同条款也是决定租期的重要因素，双方在签订合同时可以根据需要协商确定租期。
我是做生意的,2013和2014年分别借钱给房东,总共11万多,房东是个穷光...
1、可以找专业律师介入，切入点就是6月份的房租没交，怎么会直接抵扣9-12月的，不合理。现在开始注意保留、收集相关的信息、单据。
2、确实，如果考虑将房租作为借款的一种形式，可以与房东协商，签订一份协议，明确约定以未来的房租收入抵充借款金额。这份协议应当详细列出借款金额、还款期限、以及抵充的具体操作方式等条款。签订此类协议时，建议双方都咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。
3、按你说的看，他不租给你你也奈何不了他的，出了问题你理亏，建议和老头好好说说，迎面不打笑面人，你拿上礼品拜访他，好言相说，把他捧到天上，估计他会理解你们。
4、面对房东，服软总是没错的。其次，你可以痛快的把租金给他，但是这次你要和房东签订好租房协议。最好是一次签订个几年的租房合同，这样就能防止他下次再恶意涨租了。如果房东不同意签，那你就告诉他如果不满足你的要求，你打算租其他铺面了。
5、女子去找房东来索赔，这一点很说不过去。生意亏本是自己的事情，赚钱和赔钱都是自己的，你赚钱了你也不会给别人一分钱的。所以你亏钱了，也不可能去找别人去要钱这个理。因为这样是没有道理的，别人也不会给你的，根本就不可能这无缘无故发生的事情。
婚外情调查取证是怎么获取的
1、涉及婚外情可以这样调查取证：尝试和平沟通：试着和你的配偶谈谈，给他一个机会承认错误，并在这过程中录音，作为以后的证据。如果可以的话，让他写一份悔过书，写明具体情况。安装监控设备：在不影响他人隐私和合法权益的前提下，你可以在自己家中安装监控设备，有时能拍到有用的证据。
2、婚外情调查取证方式有：有效固定对方与婚外情对象的聊天记录。保存文字证据，例如忏悔书、保证书等书面证据。邻里、同事、朋友、亲人证言。夫或妻一方与婚外异性发生性关系的行为。
3、法律角度：婚外情调查取证的方式众多，但关键在于所获取的证据须符合法律标准，能在法庭上作为有效证据使用。以下是可作为证据的一些取证途径： 照片：捕捉到配偶与第三者亲密互动的各种照片。 录音：录有配偶与第三者婚外情对话的录音，例如配偶承认婚外情关系的录音。
4、第三：如果你发现他们两个在其他地方发生性行为，你可以到公安局报案说发现卖淫嫖娼，公安局到现场抓获制作的笔？可以作为“婚外情”的证据。在法院和律师调查取证受限的情况下，私家侦探是调查维权的一种有效途径。法律上明文规定：在合法的前提下偷拍偷？的证据可以作为证据在法庭上使用。
5、其次是性交易相关记录，通常警方参与调查，笔录将成为重要证据；再次是雇主对员工婚外情行为的处置结果，书面文件亦具有参考价值；此外，往来信件、短信、电子邮件等也属于重要证据，但需进行公证后提交法院；最后，照片、录音录像等同样具有证明力，但必须以合法手段获取。
6、二是亲子鉴定。如果孩子并非亲生，这将作为强有力的证据。但需要注意的是，在进行亲子鉴定时，不要伤害到无辜的孩子。三是照片、录音、录像等。现在很多人倾向于使用这些手段进行取证，甚至可能雇佣调查公司或私人侦探。然而，这类证据的有效性取决于其是否通过合法手段获得。
想转租铺面,可房东消失怎么办?
如果你依旧想住在那里，建议你去找房子真正的主人谈下租房问题，然后签订一个租房协议。如果你不知道房子的真正主人是谁可以求助物业，或者邻居。毕竟其他人的恩怨与你无关，你要的只是一个有保障的哪怕是临时的家而已。
当务之急是：一 给房东发短信，告知租约已到期，让其出面清退押金，二 给房东居住的地址写信（最好是律师函），这些都是证据之一，证明你主动找的他，这样你就主动了。
如房产证所有权人不是房东，他也无法提供与房屋所有权人签订的可以转租的租赁协议（即使有，也要注意租赁期限是否到期，转租有无其他限制条件等），赶紧找正主联系核实。（2）如经营者不是房东，看他和房东签的租赁协议是否即将到期、可否转租等，最好和房东重新签合同。
个月以上的租赁合同要签订书面合同，没有书面合同即使有证人，也是不定期租赁，出租人只要提前通知承租人，有权解除租赁合同。所以你的书面合同丢失，出租人、转租人提前解除租赁合同，你就不能向转租人主张合同违约责任，装修款损失也只能自己承担。
你可以继续承租该房屋。当然，如果你和以前房东签订的协议就有类似的条款，如在某条件下你有继续承租该房屋的权利。当然，如果出租人，或者购买人硬要你搬出，根据协议，你可以要求其对你的损失进行补偿，比如说转让费、以及装修费等。 希望你能保障你的合法权益。
当二房东突然消失，房东前来收取房租时，租客应首先与房东进行友好协商。若转租行为得到房东的明确授权，且没有超过原始租赁合同的期限，房东理应继续履行租赁合同。由此给房东带来的任何损失，租客应向二房东追偿，要求赔偿。若转租行为未经房东授权，或已超过原始租赁合同的期限，则租客签订的合同无效。
