类住宅商办和酒店式商办,有什么区别?
1、商办，即商业办公楼，其主要功能是办公，不允许居民在其中生活居住。商业办公楼通常在晚上会关闭所有通道和大门，确保办公环境的安全。与住宅不同，商业办公楼通常是整层开放空间设计，没有按照住宅单元进行划分，更不会采用类似住宅的房间结构。
2、用途不同：商业办公：主要用于办公，不允许生活居住。商业办公楼通常具有多种规模和布局形式，如小型、中型、大型和特大型，以及低层、多层、高层和超高层等。这些办公楼一般是整层楼大开间格局，不会划分成住宅单元。商业住宅：商、住两用，实际上是开发商以商业地产名义购地，但按住宅格局建设。
3、纯商业办公楼通常拥有大开间的格局，与住宅的单元分割形式不同，不会建成类似住宅的居室。 商业住宅，也称作酒店式公寓，是指兼具商业和居住功能的建筑物。这类建筑通常由开发商以商业地产名义购地，但建设和规划遵循住宅模式。
4、配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实商办和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若商办的用地性质属于商业用地，是无法落户的！贷款、首付政策 住宅：首套30%，二套60%首付，限购限贷；并且能使用公积金贷款；商办：一律50%首付，不限贷不限购，最低首付5成。
5、商办分为酒店式商办和类住宅商办，面积有从30-200不等。类住宅商办的居住感受跟住宅差别不大，户型方正且格局好，梯户比不高居住感好。酒店式商办面积偏小，且一层楼住户较多。
三层酒店建筑算几类建筑
1、住宅建筑的分类依据建筑高度，一类住宅建筑指的是建筑高度超过54米的居住建筑，这类建筑通常具有较高的安全性与舒适度，适合高端居住需求。而二类住宅建筑则包括建筑高度在27至54米之间的住宅，这类建筑在满足居住需求的同时，也注重成本效益，适合中等收入家庭居住。
2、一类：指建筑高度超过54米的住宅建筑。 二类：指建筑高度在27米到54米之间的住宅建筑。公共建筑： 一类：- 建筑高度超过50米的公共建筑。- 建筑高度24米以上部分任一层建筑面积超过1000平方米的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。- 医疗建筑，重要的公共建筑。
3、二类：建筑高度大于27米，但不大于54m的住宅建筑。公共建筑：一类：建筑高度大于50米的公共建筑。建筑高度24米以上部分任一层建筑面积大于1000_的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。医疗建筑，重要公共建筑。省级以上的广播电视和防灾指挥调度建筑。
4、m 的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。讲道理你这酒店是公共建筑，前室面积不能小于6平方米，如果酒店没超过32米，那你可能要研究一下你这酒店是算一类建筑还是二类，因为公共建筑分类分的比较细。
5、旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。
宾馆属于什么建筑?
问题二：旅馆属于什么建筑 旅馆属于民用建筑中的公共建筑 在房屋建筑学中，建筑通常按照使用性质分类：工业建筑、农业建筑和民用（非生产性）建筑。
宾馆属于公共建筑。具体解释如下：定义归属：宾馆是按照公共建筑的相关标准和规范进行设计和建造的，主要服务于广大公众，提供住宿、餐饮等相关服务。公共建筑分类：公共建筑涵盖了多种类型，包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑等。宾馆作为旅游建筑的一种，专为旅行者提供住宿服务，因此被归类为公共建筑。
宾馆属于公共设施类建筑。以下是关于宾馆建筑的详细解释： 宾馆的基本定义与功能：宾馆是一种提供住宿服务的场所，其主要功能是为旅客提供舒适的休息环境，同时配备餐饮、娱乐、会议等设施以满足旅客的各种需求。 宾馆的建筑类型：宾馆建筑属于公共设施类建筑，其设计和建造需要符合特定的标准和规范。
所谓公共建筑，是指面向非特定人群开放使用的建筑设施。宾馆、酒店、体育馆、剧院、医院等都是典型的公共建筑例子，因为它们向公众开放，供人们进行各种社会活动。相比之下，写字楼的使用者通常是企业或组织的员工，他们属于特定的人群，因此写字楼并不归类为公共建筑。
宾馆属于高层建筑。 宾馆客房数量超过一定数量。 宾馆内部存在大量易燃物品。详细解释如下：高层建筑必须安装消防喷淋系统。宾馆作为高层建筑的一种，通常具有多层结构和大量住宿人员，一旦发生火灾，后果不堪设想。
上海最出名的十大酒店
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